Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 766 m², € 1.742.000
Freihandverwertung im Insolvenzverfahren (angegebener Kaufpreis = Schätzwert; Verkaufspreis nach Vereinbarung)
Gewerbeimmobilie in Ansfelden, Linz Land mit 766 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.274/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 766 m²
- Grundstücksfläche
- 1 461 m²
- Referenznummer
- 01A03859
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.742.000
- Preis pro m²
- € 2.274/m²
Beschreibung
Verwertet wird die Liegenschaft EZ 1086 KG 45313 BG Ansfelden mit der Liegenschaftsadresse Traunuferstraße 100, 4052 Ansfelden. Das errichtete Gebäude umfasst 4 Mietwohnungen im sanierten Gebäudealtbestand und 14 Arbeiterzimmer und einen Bürotrakt im Gebäudeneubau. Zudem befindet sich auf der Liegenschaft noch eine vom Zinshaus separierte Garage. Im Objekt sind aktuell 3 Wohneinheiten im Gebäudealtbestand vermietet. Nähere Informationen zum Kaufgegenstand und zum Verwertungsablauf finden Sie unter [entfernt]
Lage
Traunuferstraße 100, 4052, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
10 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 78 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Linz Land (284 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 7.279 / Monat
bei € 348.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 80.132
Grunderwerbsteuer € 60.970 + Grundbucheintragung € 19.162 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
52%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 105 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.453/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.274/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 736,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 105 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.453/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Walter Scheinecker als Insolvenzverwalter
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