Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 73 m², € 204.900

Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 47 - 238 m² im Grünwallpark Ansfelden zu verkaufen / vermieten (Top 05b)

Ansfelden · 4052· Ref. BEA65760

Gewerbeimmobilie in Ansfelden, Linz Land mit 73 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.797/m².

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€ 204.900€ 2.797/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 73 m²
Nutzfläche: 73,26 m²
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: BEA65760

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 204.900
Preis pro m²: € 2.797/m²

Beschreibung

WO SELBSTÄNDIGKEIT ZUHAUSE IST… FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen durch Einbau einer Zwischenebene möglich massive und energiesparende Bauweise schlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Betriebsbaugebiet Autobahnnähe Kaufpreis ab: Halle: EUR 2.249,- /m² Stellplatz: EUR 7.500,- exklusive: * 20% USt. * Infrastrukturkostenbeitrag ca. EUR 95,- / m² * Anschlussgebühr ca. EUR 10.000,- Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartnerin: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [entfernt] M: [entfernt] W: [entfernt] Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Energieausweis

HWB: 134 kWh/m²a

Lage

Ansfelden, 4052, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.4 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 73 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Linz Land (275 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 856 / Monat

bei € 40.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.426

Grunderwerbsteuer € 7.172 + Grundbucheintragung € 2.254 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 73 m², € 204.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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