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Ein Haus, viele Möglichkeiten | Großzügiges Zuhause mit zwei Wohnebenen und Ausbaureserve | 2 Küchen | Separate Eingänge | Garten mit viel Privatsphäre
Angebot von willhaben.at · Anbieter: WINEGG Makler GmbH
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 205,26 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1973. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.850/m². Verfügbar ab 17.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 46.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.445. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 26.910 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.913. Die Wohnfläche macht rund 35% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 14 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 205,26 m²
- Nutzfläche
- 746,43 m²
- Grundstücksfläche
- 592 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 17.10.2026
- Referenznummer
- 3989A1B2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 585.000
- Preis pro m²
- € 2.850/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 93.2 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Pechergasse, 2700, Wiener Neustadt
