Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 239 m², € 630.000

Juwel im Zentrum! Mehrparteienhaus mit Garten - zentral und ruhig - alle 3 WE befristet vermietet

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Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 239 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.636/m². Verfügbar ab 16.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 47.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.633. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 28.980 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.944. Die Wohnfläche macht rund 62% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.

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