Gewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 300 m², € 986.000
BAULAND GROSS UND ZENTRAL - KIERLING - mit ALTBESTAND
Gewerbeimmobilie in Klosterneuburg, Tulln mit 300 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.287/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 3 000 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 9310D4E0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 986.000
- Preis pro m²
- € 3.287/m²
Beschreibung
BAULAND GROSS UND ZENTRAL – KIERLING Zum Verkauf gelangen 2 große, nebeneinander liegende Liegenschaften mit Altbestand in Klosterneuburg / Kierling am Südhang. TOTAL ca. 1.500m2 BAULAND KERNGEBIET zzgl. ca. 1.500m2 Grünland / Landwirtschaft / Forstwirtschaft. Im Falle eines Abriss-Neubau-Projekts steht ein Grundstück mit ca. 712m2 BAULAND KERNGEBIET 6-WE (40%; BK II) und ein Grundstück mit ca. 800m2 BAULAND KERNGEBIET 6-WE (40%; BK II) zur Verfügung. Grundsätzlich ist die GFZ Eignung potentiell für: Ärztezentrum / Diagnosezentrum Geschäftliche Aktivitäten die im Ortskern zu Hause sind Wohnungen, Reihenhäuser Doppelhäuser Nur wenige Autominuten zum Zentrum von Klosterneuburg Weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter [entfernt] oder unter [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB
- 295 kWh/m²a
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 45 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Tulln (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.120 / Monat
bei € 197.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.356
Grunderwerbsteuer € 34.510 + Grundbucheintragung € 10.846 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
10%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Tulln
Aktuell sind 54 Angebote für gewerbeimmobilien in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.123/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.287/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 504,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 54 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Tulln von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.123/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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