Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 219 m², € 375.000
Großzügiges Geschäftslokal mit bester Sichtbarkeit auf 2 Ebenen in Mauerbach
Gewerbeimmobilie in Mauerbach, Sankt Pölten Land mit 219 m² Wohnfläche, Baujahr 1994.
Beschreibung
Dieses vielseitige, insgesamt rund 219 m² große Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage direkt auf der Hauptstraße und besticht durch seine hervorragende Erreichbarkeit im kaufkräftigen Einzugsgebiet. Aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung für Autofahrer sowie der optimalen Erreichbarkeit per Bus direkt vor der Tür bietet dieses ehemalige Bankfiliale und spätere Blumengeschäft ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder den Einzelhandel. Kunden und Klienten werden durch einen barrierefreien Zugang und den Windfang direkt im Erdgeschoß empfangen. Diese ca. 87 m² große, lichtdurchflutete Hauptebene begeistert mit großen Fensterflächen, einem einladenden Empfangsbereich sowie einem separaten, durch eine Pendelglastür abgetrennten Büroraum mit integrierten Schränken. Eine Treppe führt im hinteren Teil direkt in das Kellergeschoß. Neben den Technikräumen und einem gesicherten, ehemaligen Tresorraum stehen hier drei flexibel gestaltbare Räume bereit, die sich optimal als Archiv, Garderobe, Besprechungs- oder Lagerräume eignen. Ein kleines Bad mit WC sowie ein Sozialraum, der mit einer kleinen Küchenzeile samt Geschirrspüler und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet ist, bieten dem Team den idealen Rückzugsort für erholsame Pausen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 219 m²
- Baujahr
- 1994
- Referenznummer
- 01A01913
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 375.000
- Preis pro m²
- € 1.712/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Mauerbach, 3001, Sankt Pölten Land
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 43 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.943/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.712/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.943/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
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