Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 735 m², € 2.200.000

" Befristet vermietetes Zinshausjuwel (3-5 Jahre) im Wienerwald"

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Gewerbeimmobilie in Pressbaum, Sankt Pölten Land mit 735 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.993/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 22.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.193. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 101.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 14.186. Die Wohnfläche macht rund 74% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 30 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.

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