Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 91 m², € 140.000

Ordination mit Potenzial in Neustift-Innermanzing - Renovierungsbedürftig

Innermanzing · 3052· Ref. FB7CBB94

Gewerbeimmobilie in Innermanzing, Sankt Pölten Land mit 91 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.538/m².

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€ 140.000€ 1.538/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91 m²
Referenznummer: FB7CBB94

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 140.000
Preis pro m²: € 1.538/m²

Beschreibung

Neustift-Innermanzing || Hauptstraße 53 || Stiege 1 || Top 1 _________________________________________ Das Objekt ist als Ordination gewidmet. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht möglich. Ein Garagenplatz sowie drei KFZ-Abstellplätze im Freien sind im Kaufpreis und in der monatlichen Vorschreibung bereits enthalten. Die Ordination ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. _________________________________________ All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: [entfernt]

Energieausweis

HWB: 59 kWh/m²a

Lage

Innermanzing, 3052, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

22.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 46 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Sankt Pölten Land (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 585 / Monat

bei € 28.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.440

Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 45 / Monat

Energieklasse C (HWB 59 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 630 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 50 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.966/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.538/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 765,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 91 m², € 140.000

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Finanzielle Details

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