5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 96,32 m², € 330.000
Grundstück mit 2 Wohneinheiten!
Gewerbeimmobilie in Guntramsdorf, Mödling mit 96,32 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1933. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.426/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96,32 m²
- Grundstücksfläche
- 315 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1933
- Referenznummer
- 71D7AD44
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 330.000
- Preis pro m²
- € 3.426/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück nahe Triesterstraße mit 2 Wohneinheiten. Das erste Wohnhaus wurde etwa 1933 errichtet,1976 wurde die zweite Wohneinheit zugebaut, hier ist unter anderen die Garage, Keller, sowie ein weiteres Schlafzimmer des 2. Wohnhauses entstanden. Wohnhaus 1: * Veranda 7,04m² * Küche mit Badezimmer7,68m² * Zimmer 12m² * Schlafzimmer 14,40m² * + Abstellraum Wohnhaus 2: * Küche 9,80m² * Bad 3,10m² * Vorraum 2,10m² * Zimmer 1 14,20m² * Zimmer 2 10m² * Schlafzimmer 16m² * Abstellraum 4,80m² Garage: 13,5m² Heizung Öl
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 327.1 kWh/m²a
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Guntramsdorf, 2353, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
17.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 60%
von 48 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 66.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Mödling (332 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.379 / Monat
bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.180
Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
31%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 58 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.869/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.426/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 671,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (53% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 58 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Mödling von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.869/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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