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Rarität // Südhang // Bach // Biotop // absolute Ruhelage an der Waldgrenze
Angebot von willhaben.at · Anbieter: RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerbeimmobilie in Neu-Gerolding, Melk mit 166 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.108/m². Verfügbar ab 28.09.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 18.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.463. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 16% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 48 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 19 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 1 036 m²
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 28.09.2026
- Referenznummer
- 467E6D53
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 2.108/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Neu-Gerolding, 3392, Melk
