11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 400 m², € 395.000

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten, sowie ehemaligen kleinen Geschäftslokal neben Bahnhof

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Gewerbeimmobilie in Pöchlarn, Melk mit 400 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1961. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 988/m². Verfügbar ab 16.01.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 30.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.651. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.440. Die Wohnfläche macht rund 30% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 54 Tagen geprüft.

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