1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 21 m², € 94.500
Büro direkt im Zentrum - Krems an der Donau
Gewerbeimmobilie in Krems an der Donau mit 21 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 21 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 88016B61
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 94.500
- Preis pro m²
- € 4.500/m²
Beschreibung
Büro/Praxis Raum direkt im Zentrum gesucht? Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im Herzen von 3500 Krems an der Donau - eine vollsanierte, moderne und attraktive Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Diese hervorragend gelegene Einheit im Erdgeschoss bietet auf 21 m² den idealen Raum für Ihren Geschäftserfolg. Nütze Sie diese Möglichkeit, Immobilien in der Größe und Lage (Altstadt) sind selten am Markt. OBJEKTDETAILS: Geschäftsfläche 15,3m2 Kochnische 2,3m2 Waschraum / WC 3,0m2 ZUSATZINFORMATIONEN: - Gas Heizung - Besichtigungen ab Ende Mai möglich Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung UNSER SERVICE: Anfragen über das Inserat mit Adresse und Telefonnummer Ewald Winkler [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 115 kWh/m²a
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.1 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 28 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 94.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 13.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 52/m² Miete in Krems an der Donau (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 395 / Monat
bei € 18.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.348
Grunderwerbsteuer € 3.308 + Grundbucheintragung € 1.040 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 31 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.269/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.500/m² damit 98% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.269/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten