8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 135 m², € 298.000
Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten in zentraler Lage von Krems!
Gewerbeimmobilie in Krems an der Donau mit 135 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1958. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.207/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 135 m²
- Nutzfläche
- 197,75 m²
- Grundstücksfläche
- 1 271 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1958
- Referenznummer
- 738DED6C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 298.000
- Preis pro m²
- € 2.207/m²
Beschreibung
Haus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten in Krems! Highlights im Überblick: Ca. 135 m² Wohnfläche , aktuell 8 Zimmer Zusätzlich ca. 95 m² ausbaufähiger Dachboden Teilsaniert - solide Basis für individuelle Gestaltung Westseitiger Terrassengarten - sonnig & ruhig Garagen und freie Stellplätze - seltene Gelegenheit in dieser Lage Ideal für Familien , Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt Zentrale Lage: Nähe zu Universitäten , Altstädten Krems & Stein , Donau und vollständiger Infrastruktur Jetzt Besichtigungstermin sichern und Potenzial entdecken! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 306.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
23.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 28 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau
Preis pro Zimmer
€ 37.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 28.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 52/m² Miete in Krems an der Donau (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.245 / Monat
bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.708
Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 870 m², € 795.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 262 m², € 1.290.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 145 m², € 2.700
Krems an der Donau · 3500
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 437,83 m², € 1.950.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 4 600 m², € 2.990.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 507 m², € 1.850.000
Krems an der Donau · 3500
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 31 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.269/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.207/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 238 m², € 600.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 218 m², € 395.000
Brunnkirchen · 3506
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 447 m², € 600.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 803 m², € 2.150.000
Stein an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 315 m², € 1.290.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 720 m², € 1.800.000
Krems an der Donau · 3500
Top-Immobilien in Krems an der Donau
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 4 600 m², € 2.990.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 2 055 m², € 2.590.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 803 m², € 2.150.000
Stein an der Donau · 3500
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 437,83 m², € 1.950.000
Krems an der Donau · 3500
Günstigste Immobilien in Krems an der Donau
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 145 m², € 2.700
Krems an der Donau · 3500
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 21 m², € 94.500
Krems an der Donau · 3500
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 370 m², € 129.900
Egelsee · 3500
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 285,94 m², € 390.000
Krems an der Donau · 3500
Neueste Immobilien in Krems an der Donau
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 238 m², € 600.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 218 m², € 395.000
Brunnkirchen · 3506
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 447 m², € 600.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 803 m², € 2.150.000
Stein an der Donau · 3500
Private Anbieter in Krems an der Donau
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 218 m², € 395.000
Brunnkirchen · 3506
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 145 m², € 2.700
Krems an der Donau · 3500
Makler-Angebote in Krems an der Donau
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 238 m², € 600.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 447 m², € 600.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 803 m², € 2.150.000
Stein an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 315 m², € 1.290.000
Krems an der Donau · 3500
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.269/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo Auer
Von einem Makler angeboten