Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 200 m², € 430.000
GROSSES EIN- ODER MEHRFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND GARTEN IN KREMS ZU VERKAUFEN
Gewerbeimmobilie in Krems an der Donau mit 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1964.
Beschreibung
GROSSES EIN- ODER MEHRFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND GARTEN IN KREMS ZU VERKAUFEN Jede Menge Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Haus mit einer Bruttogeschoßfläche von rund 240 m² verteilt auf ca. 145 m² im Erdgeschoss und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Zusätzlich vorhanden sind eine Sommerküche inklusive Dusche und Toilette sowie eine Holzhütte zur Unterbringung der Gartengeräte, eine Garage für einen PKW, eine weitere Garage für 1-2 Motorräder, eine Werkstatt nahe dem überdachten Eingangsbereich und eine teils offene Veranda. Kurz zusammengefasst bietet das derzeitige Raumangebot eine Vielzahl an Zimmern, mehrere Küchen und Sanitärbereiche! Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, es bietet aber auch viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Ob Sie sich für umfassende Renovierungsmaßnahmen entscheiden oder lieber schrittweise Modernisierungen vornehmen möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt derzeit elektrisch oder mittels fester Brennstoffe. Das Dachgeschoss verfügt über eine Gastherme, welche 2021 erneuert wurde. Der liebevoll angelegte Garten in Hanglage schließt hinten an das Haus an und ist so ausgeführt, dass die einzelnen Ebenen sehr gut begehbar sind. Neben bereits vorhandenen Bäumen und Sträuchern verbleibt noch ausreichend Spielfläche für Kinder, Platz für Hochbeete bzw. zum Gemüseanbau oder für die Errichtung eines Swimmingpools! Dieses Angebot richtet sich an Personen mit hohem Platzbedarf. Sei es ein gemütliches Zuhause für kinderreiche Familien, das Arbeiten im Home-Office oder eine Kombination aus beidem. Mit all den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten könnte dieses Anwesen genau das sein, wonach Sie schon lange suchen! Auf Grund der hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten ist dieser Standort allerdings auch für Investoren/Bauträger besonders attraktiv. Sämtliche Details dazu erklären wir Ihnen gerne! Die Lage ist besonders vorteilhaft: Der Stadtteil Krems-Stein ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich unter anderem die Universitäten und Fachhochschulen, die Kunstmeile, sowie zahlreiche Nahversorger wie ein Supermarkt, Fleischer, Bäcker, Kaffee-Konditorei, Restaurants, Tankstelle usw. Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Wenn wir Ihr kreatives Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 1 617 m²
- Baujahr
- 1964
- Verfügbar ab
- 20.05.2026
- Referenznummer
- 01E694CE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 430.000
- Preis pro m²
- € 2.150/m²
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems an der Donau
Aktuell sind 30 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.259/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.150/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.259/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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