Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.318/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.

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Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Gewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 200 m², € 430.000

GROSSES EIN- ODER MEHRFAMILIENHAUS MIT NEBENGEBÄUDEN UND GARTEN IN KREMS ZU VERKAUFEN

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Kirchhofer Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Krems an der Donau · 3500· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Krems an der Donau mit 200 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.150/m². Verfügbar ab 20.05.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 22.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.797. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 19.780 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 12% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 25

€ 430.000€ 2.150/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1 617 m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 20.05.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 430.000
Preis pro m²: € 2.150/m²

Beschreibung

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

62 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 53%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 20.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 37/m² Miete in Krems an der Donau (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.780

Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.797 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Kirchhofer Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems an der Donau

Aktuell sind 31 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.318/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.150/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 647,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).

90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 31 entsprechende Angebote in Krems an der Donau auf wohno gelistet.

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1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

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Diese 6 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 390.000 €	9	ca. 205 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
2	Gewerbeimmobilie	ca. 395.000 €	8	ca. 220 m²	Brunnkirchen
3	Gewerbeimmobilie	ca. 430.000 €	–	ca. 200 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
4	Gewerbeimmobilie	ca. 600.000 €	7	ca. 200 m²	Stein an der Donau
5	Gewerbeimmobilie	ca. 600.000 €	–	ca. 240 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
6	Gewerbeimmobilie	ca. 650.000 €	–	ca. 230 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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