Gewerbeimmobilie kaufen in Gmünd – 392 m², € 400.000

Multifunktionales Neubau-Investment

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Gewerbeimmobilie in Gmünd mit 392 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.020/m². Verfügbar ab 20.07.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 71.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.671. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.358. Die Wohnfläche macht rund 70% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Stunden geprüft.

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