8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gmünd – 390 m², € 150.000

Ehemaliges Traditionsgasthaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Hirschbach · 3942· Ref. 019FACCA

Gewerbeimmobilie in Hirschbach, Gmünd mit 390 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 385/m².

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€ 150.000€ 385/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 390 m²
Grundstücksfläche: 1 473 m²
Zimmer: 8
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FACCA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 385/m²

Beschreibung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Hirschbach, 3942, Gmünd

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

69.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 12 vergleichbaren Angeboten in Gmünd

Preis pro Zimmer

€ 18.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 23% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Gmünd (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

26%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmünd

Aktuell sind 13 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmünd gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 660/m². Diese Immobilie liegt mit € 385/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 548 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gmünd – 390 m², € 150.000

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Beschreibung

Lage

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