Gewerbeimmobilie kaufen in Gmünd – 896 m², € 750.000

Historisches Investment mit Flair

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Gewerbeimmobilie in Gmünd mit 896 m² Wohnfläche, Baujahr 1903. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 837/m². Verfügbar ab 20.07.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 73 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.134. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.500 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 14.452. Die Wohnfläche macht rund 98% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 59 Tagen geprüft.

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