14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gmünd – 317,58 m², € 249.000
Gr. Stadthaus im Zentrum von Gmünd
Gewerbeimmobilie in Gmünd mit 317,58 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 784/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 317,58 m²
- Nutzfläche
- 349,36 m²
- Grundstücksfläche
- 448 m²
- Zimmer
- 14
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 60BF9F0B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 784/m²
Beschreibung
Dieses Wohnhaus teilt sich in 4 geräumigen Wohneinheiten die vermietet sind. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert und mit neuen Leitungen, Fenstern, Böden und einer neuen Heizung (Gas) ausgestattet. Hinter dem Haus ist noch ein kleiner Innenhof, den sich die Mieter teilen. Diese Immobilie ist eine Wertanlage und eigent sich fü Anleger. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 164.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Gmünd, 3950, Gmünd
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73.1 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 50%
von 12 vergleichbaren Angeboten in Gmünd
Preis pro Zimmer
€ 17.786
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Gmünd (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
71%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Gmünd
Aktuell sind 13 Angebote für gewerbeimmobilien in Gmünd gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 660/m². Diese Immobilie liegt mit € 784/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 548 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Gmünd?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Gmünd von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmünd?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 660/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmünd.
Angeboten von J. u. E. Wild Immobilientreuhänder GmbH
Von einem Makler angeboten