Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 263 m², € 780.000

Achtung Günstigere KP MFH mit hochwertigem Zubau, großem Garten & moderner PV-Anlage

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Gewerbeimmobilie in Deutsch-Wagram, Gänserndorf mit 263 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.966/m². Verfügbar ab 01.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 17.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.259. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.880 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.525. Die Wohnfläche macht rund 31% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 84 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Stunden geprüft.

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