43-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 1 162,18 m², € 10.200.000

Zukunftssicheres Investment in Strasshof - vollvermietet

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Gewerbeimmobilie in Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf mit 1 162,18 m² Wohnfläche, 43 Zimmer, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.777/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 24 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 42.622. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 469.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.103. Die Wohnfläche macht rund 61% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.

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