Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 242 m², € 775.000

Neuwertige Praxis- oder Büroimmobilie in Südkärnten | 12 Parkplätze | Zentrale Lage

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Gewerbeimmobilie in Kühnsdorf, Völkermarkt mit 242 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.202/m². Verfügbar ab 12.03.2026. Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 25.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.238. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.650 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.162. Die Wohnfläche macht rund 9% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.

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