11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 368 m², € 1.290.000
Exklusive Wohnresidenz mit bis zu drei Einheiten - Natur, Komfort & Flexibilität!
Gewerbeimmobilie in Bleiburg, Völkermarkt mit 368 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.505/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 368 m²
- Grundstücksfläche
- 4 360 m²
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- F3D95D76
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.290.000
- Preis pro m²
- € 3.505/m²
Änderungshistorie
21.08.2026
Preis pro m²: € 2.745/m²→€ 3.505/m²
Beschreibung
Modernes Mehrfamilienhaus in ruhiger Waldrandlage bei Bleiburg - flexibel nutzbar mit bis zu drei Wohneinheiten! Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Mehrfamilienhaus begeistert durch seine ruhige Lage am Waldrand sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde laufend modernisiert und bietet auf rund 470 m² Wohnfläche aktuell drei getrennte Wohneinheiten, kann jedoch bei Bedarf auch wieder als eine große Einheit genutzt werden. Helle, offene Räume, edle Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein exklusives Wohnambiente. Eine durchdachte Energieversorgung mit Photovoltaikanlage sowie ein stilvoll angelegter Außenbereich mit Pool und mehreren Terrassen unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch. Zum großzügigen Grundstück zählen Bauland, Grünland und Bauerwartungsland - ideal für all jene, die neben einer ruhigen und naturnahen Lage auch Entwicklungspotenzial schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt.
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Bleiburg, 9150, Völkermarkt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
38.1 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt
Preis pro Zimmer
€ 117.273
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Völkermarkt (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.390 / Monat
bei € 258.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 59.340
Grunderwerbsteuer € 45.150 + Grundbucheintragung € 14.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Völkermarkt
Aktuell sind 32 Angebote für gewerbeimmobilien in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.931/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.505/m² damit 82% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 342,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Völkermarkt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.931/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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