7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 208 m², € 269.000

WOHNEN AN SONNIGSTEN ORT ÖSTERREICHS

Diex · 9103· Ref. BF5FA7E9

Gewerbeimmobilie in Diex, Völkermarkt mit 208 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1961. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.293/m².

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€ 269.000€ 1.293/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 208 m²
Grundstücksfläche: 1 941 m²
Zimmer: 7
Stockwerk: 3
Baujahr: 1961
Referenznummer: BF5FA7E9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 269.000
Preis pro m²: € 1.293/m²

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Diex bietet auf 208 m² und 7 Zimmern außergewöhnlich viel Raum zum Leben und Entfalten ? in absolut ruhiger Lage. Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten: Zwei kleine Wohnungen mit eigenem Eingang schaffen Flexibilität. Der große Wintergarten bringt Licht und Wohlgefühl. Mit 1.941 m² Grund, eigener Quelle, 3-Stufen-Biokläranlage und Etagenheizung perfekt für Naturliebhaber und Selbstversorger. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Absolut ruhige Lage - Sehr viel Platz - Eigene Quelle - Drei Stufen Bioklärgruppe - Sehr viel Grund - Zwei kleine Wohnungen mit extra Eingang - Etagenheizung - Großer Wintergarten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Lage

Diex, 9103, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.3 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Preis pro Zimmer

€ 38.429

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Völkermarkt (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.124 / Monat

bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.374

Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Völkermarkt

Aktuell sind 32 Angebote für gewerbeimmobilien in Völkermarkt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.931/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.293/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 342,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 208 m², € 269.000

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