Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 250 m², € 439.000

Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und Nebengebäude

Kohldorf · 9125· Ref. 9B700213

Gewerbeimmobilie in Kohldorf, Völkermarkt mit 250 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.756/m².

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€ 439.000€ 1.756/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 1 800 m²
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 9B700213

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 439.000
Preis pro m²: € 1.756/m²

Beschreibung

In sehr guter Lage befindet sich das Mehrparteienhaus und besticht durch seinen einzigartigen Charme und dem idyllischen Garten mit Baumbestand. Das Mehrparteienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Wohnung Top 1 verfügt über rd. 115 m² Wohnnutzfläche und eigenem eingezäunten Gartenanteil. Wohnung Top 2 verfügt über rd. 48 m² sowie Top 3 verfügt über rd. 85 m² Wohnnutzfläche jeweils mit allgemeinem Gartenanteil. Desweiteren verfügt das Objekt über ein Nebengebäude, welches ebenfalls über eine noch zu sanierende Wohneinheit verfügt. Keller bzw. Lagerraum sowie Zentralheizung befinden sich in einem separaten Teil des Objektes. Es stehen genügend Parkplätze im Freien zur Verfügung. Im großen Garten, in welchem Sträucher und Bäume vorhanden sind, kann man sich bestens erholen. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage, die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper. RAUMAUFTEILUNG: TOP 1: im EG: geräumiger Windfang, offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich im OG: Badezimmer mit Badewanne und Toilette, drei Schlafzimmer TOP 2 (im 1. OG): Windfang, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, Küche mit Essecke, Wohn-/Schlafraum TOP 3 (im EG): Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Toilette, Badezimmer, zwei Schlafzimmer

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Kohldorf, 9125, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Völkermarkt (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.834 / Monat

bei € 87.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.194

Grunderwerbsteuer € 15.365 + Grundbucheintragung € 4.829 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 250 m², € 439.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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