Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 9 000 m², € 6.900.000
große Lagerhalle und Freifläche
Gewerbeimmobilie in Eberndorf, Völkermarkt mit 9 000 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im ebenerdig. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 767/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 9 000 m²
- Grundstücksfläche
- 22 190 m²
- Stockwerk
- ebenerdig
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03875
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 6.900.000
- Preis pro m²
- € 767/m²
Beschreibung
4 Hallenabschnitte zwischen 1137 und 2769 m2 Raumhöhe 4,5 bis 5,0 Meter bis Träger, 5,7 bis 6,2 Meter gesamt Anlieferung überdacht in Summe 17 Rampen Dach wurde 2024 generalsaniert und mit PV ausgestattet KFZ Werkstätte, Personalräume und Büro vorhanden großer Vorplatz und viele Parkplätze vorhanden
Lage
Eberndorf, 9141, Völkermarkt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
24.7 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 88%
von 33 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 16.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Völkermarkt (31 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 28.833 / Monat
bei € 1.380.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 317.400
Grunderwerbsteuer € 241.500 + Grundbucheintragung € 75.900 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
41%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Völkermarkt
Aktuell sind 34 Angebote für gewerbeimmobilien in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.911/m². Diese Immobilie liegt mit € 767/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 593,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Völkermarkt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.911/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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