Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 72 m², € 249.000

Einmalige Gelegenheit am Klopeiner See

St. Kanzian am Klopeiner See · 9122· Ref. 28C89127

Gewerbeimmobilie in St. Kanzian am Klopeiner See, Völkermarkt mit 72 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.458/m².

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€ 249.000€ 3.458/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72 m²
Grundstücksfläche: 525 m²
Referenznummer: 28C89127

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 3.458/m²

Beschreibung

TAURUS Immobilien präsentiert: Liegenschaft mit Blick auf den Klopeiner See * nur ca. 250 m vom Klopeiner See und 3 km vom Turnersee entfernt * ca. 350 m vom Badehaus Klopeiner See entfernt (Ganzjahresbetrieb, barrierefrei, Saunen, 60 m² Infinity Pool, Seezugang, Massagen, etc.) * traumhafter Seeblick vom Balkon aus Richtung Westen (Sonnenuntergänge) * ca. 2,3 km vom renommierten Golfpark Klopeiner See - Südkärnten entfernt * keine 4 km vom Bahnhof "Kühnsdorf - Klopeiner See" entfernt, ca. 180 m von der nächsten Bushaltestelle entfernt * Der Flughafen in Klagenfurt ist in ca. 27 Minuten zu erreichen. * ca. 525 m² großes Grundstück - Bauland Wohngebiet! * Raumaufteilung: - Erdgeschoß (früher Geschäft): großer, offener (Verkaufs-)Raum, Werkstatt, Heizraum, innenliegendes Stiegenhaus mit Vorraum - Obergeschoß: Zugang vom innenliegenden Stiegenhaus oder südlich gelegene Haustür, Flur mit Garderobe und Einbaukasten, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche mit Sitzecke, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang, Schlafzimmer 2 mit eigenem Vorraum * Baujahr ca. 1972 * Zentralheizung mit Öl - neuer HOVAL Brenner 2003 + neuer Warmwasser-Boiler * Fenster zum Teil mit Außenjalousien versehen * großzügig asphaltierter Hof mit ausreichend Parkplatzmöglichkeiten * Süd- Terrasse und Gartenflächen im Osten und Westen * Verfügbar nach Vereinbarung * Energieausweis in Arbeit Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Videoüberwachung! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Lage

St. Kanzian am Klopeiner See, 9122, Völkermarkt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.2 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Völkermarkt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Völkermarkt (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 72 m², € 249.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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