6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Völkermarkt – 183 m², € 498.800
Sonniges Einfamilienhaus mit Ferienapartment #Klopeiner-See #Modern #Doppelgarage
Gewerbeimmobilie in Klopein, Völkermarkt mit 183 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.726/m². Verfügbar ab 05.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 183 m²
- Grundstücksfläche
- 585 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 05.06.2026
- Referenznummer
- 68FAC155
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 498.800
- Preis pro m²
- € 2.726/m²
Beschreibung
Großzügiges Wohnhaus mit separatem Ferien-Apartment am Klopeiner See! #Bestlage #St.Kanzian #Anlegerobjekt #Neuwertig! In einer der begehrtesten Lagen Südkärntens, nur wenige Geh-Minuten vom Klopeiner See entfernt, präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten und attraktivem Vermietungspotenzial. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Das Gebäude ist am neuesten Stand der Technik und wurde darüber hinaus im EG im Innenbereich komplett modernisiert. Der Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und besticht mit einer überdachter Terrasse, welche bei jedem Wetter Sommerabende versüßt. Eine Doppelgarage mit einer großzügigen Einfahrt bietet genug Platz für Ihre Fahrzeuge und für ihren Besuch. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit Ferienvermietung - diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * Wohn- und Essbereich * Küche mit Zugang zum Garten * Schlafzimmer mit Zugang zum Garten * Badezimmer mit Tageslicht * WC * Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss * Apartment mit Wohn- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer, WC, zwei Balkone Kellergeschoss: * Lager- und Abstellflächen * Technikräume HIGHLIGHTS: * Ca. 183 m² Wohnfläche * Ca. 585 m² Grundstücksfläche * zwei Getrennte Wohneinheiten * Sonnige und ruhige Lage * Überdachte Terrasse * Balkone im Obergeschoss * Garage mit ca. 25 m² * Nur ca. 3 Gehminuten zum Klopeiner See * Laufende Einnahmen durch Ferienvermietung möglich * Ideal für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen DATEN & DETAILS: * Baujahr ca. 1970 * Ziegel-Massivbauweise * Laufend modernisiert * Pelletsheizung * Teilweise Fußbodenheizung * Heizkörper * Fenster erneuert (2022) * Heizanlage und Heizkörper erneuert (2022) Die Nähe zum Klopeiner See, die großzügigen Wohnflächen sowie die flexible Nutzung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 163 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Klopein, 9122, Völkermarkt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Völkermarkt
Aktuell sind 32 Angebote für gewerbeimmobilien in Völkermarkt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.931/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.726/m² damit 41% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 342,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Völkermarkt?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Völkermarkt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Völkermarkt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.931/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Völkermarkt.
Gibt es Neubauwohnungen in Völkermarkt?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Völkermarkt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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