Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 290 m², € 485.000
Attraktives Renditeobjekt mit vermieteten Wohneinheiten & Gewerbeeinheit in Rosegg
Gewerbeimmobilie in Rosegg, Villach Land mit 290 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft.
Beschreibung
Dieses vermietete Mehrparteienobjekt mit Gewerbeeinheit bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, Bestandshalter und Sachwertkäufer, die auf vermietete Einheiten und nachhaltigen Bestand setzen. Verkaufsgegenstand sind fünf Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die Liegenschaft vereint mehrere vermietete Wohneinheiten mit einem vermieteten Gewerbebetrieb im Erdgeschoss und schafft dadurch eine attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Investitionen und Erhaltungsmaßnahmen an der Liegenschaft durchgeführt. Dadurch wurden wesentliche Bereiche des Objektes modernisiert und die Grundlage für eine nachhaltige Nutzung weiter gestärkt. Aufteilung der Einheiten: Wohnungen: Top 1 - ca. 60 m² Top 2 - ca. 53 m² Top 3 - ca. 55 m² Top 4 - ca. 85 m² Top 6 - ca. 40 m² Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz. Gewerbe: Top 7 - Gewerbeeinheit mit ca. 139 m² + Lager Zusätzlich stehen allgemeine Gartenflächen sowie weitere Autoabstellplätze und Kellerabteile zur Verfügung. An der Liegenschaft wurde Wohnungseigentum begründet. Verkaufsgegenstand sind fünf von insgesamt sechs Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit des Gesamtobjektes. Eine Wohnung befindet sich im Fremdeigentum und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Dieses Objekt eignet sich insbesondere für Käufer, die auf bestehenden Sachwert und vermietete Einheiten setzen. Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 290 m²
- Nutzfläche
- 500 m²
- Grundstücksfläche
- 1 313 m²
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- AB4127C3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 485.000
- Preis pro m²
- € 970/m²
Energieausweis
- HWB
- 76 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Rosegg, 9232, Villach Land
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach Land
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.792/m². Diese Immobilie liegt mit € 970/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.792/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
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