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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.154/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.

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11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 350 m², € 350.000

Preisreduktion! RAUMWUNDER MIT GESCHICHTE: 11 ZIMMER, 2 WOHNUNGEN & 600 M² GRUNDSTÜCK

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Betterhomes Real GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Sachsenburg · 9751· Ref. F07FFFB1

Gewerbeimmobilie in Sachsenburg, Spittal an der Drau mit 350 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.000/m². Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 46.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.463. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.100 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 58% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 35 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Stunden geprüft.

1 / 6

€ 350.000€ 1.000/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 11
Stockwerk: 3
Referenznummer: F07FFFB1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 1.000/m²

Änderungshistorie

29.10.2026
Preis: € 450.000→€ 350.000
29.10.2026
Preis pro m²: € 1.286/m²→€ 1.000/m²

Beschreibung

Lage

Sachsenburg, 9751, Spittal an der Drau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

35 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 82 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 31.818

Preisentwicklung seit Erstinserat

-22.2%

ursprünglich € 450.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Spittal an der Drau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.463 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

31.8 m² pro Zimmer

-90% ggü. Gebietsdurchschnitt (326 m²/Zimmer)

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

58%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Betterhomes Real GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 29.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau

Aktuell sind 67 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.154/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.000/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 756,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (54% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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1	Gewerbeimmobilie	ca. 450.000 €	11	ca. 350 m²	Sachsenburg

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