7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 146 m², € 192.000
Haus "Mitten im Mölltal" Kärnten
Gewerbeimmobilie in Obervellach, Spittal an der Drau mit 146 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.315/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 146 m²
- Grundstücksfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 019FD850
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 192.000
- Preis pro m²
- € 1.315/m²
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1959/60 errichtet. Das Objekt besteht aus 4 Geschosse : Keller-, Erd-, Ober- und teilausgebautem Dachgeschoss. Die angeführten Daten des Energieausweises sind aus der einschlägigen Fachliteratur, für Häuser aus der angeführten Errichtungszeit, entnommen. Bei tatsächlichem Kaufinteresse erfolgt die Vorlage eines Energieausweises, durch einen hierfür befugten erstellt.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 200 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Dürnvellach, 9821, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
61.9 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 59 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 27.429
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Spittal an der Drau (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 802 / Monat
bei € 38.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.832
Grunderwerbsteuer € 6.720 + Grundbucheintragung € 2.112 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
88%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.205/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.315/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 560,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.205/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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