3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 148 m², € 149.000

Cafe-Restaurant in bester Lage in Radenthein. Gastronomie dem Millstätter See so nah.

Radenthein · 9545· Ref. 005044A9

Gewerbeimmobilie in Radenthein, Spittal an der Drau mit 148 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1982. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.007/m².

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€ 149.000€ 1.007/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 148 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1982
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 005044A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 149.000
Preis pro m²: € 1.007/m²

Beschreibung

Das schöne Cafe ist neuwertig ausgestattet und sofort zur Übernahme bereit. Helles freundliches Ambiente, hochwertige gediegene Massivholzausstattung im trendigen Design. Tische, Bestuhlung und räumliche Situierung laden zu vertraulichen Zusammenkünften ebenso ein wie zu geselligen großen Runden, flexibel nutzbar. Musik praktisch handhabbar mit Gastrosound, per Handy steuerbar, verschiedene Genres auch zeitlich adaptierbar. An der Westseite im Eingangsbereich befindet sich eine große Terrassenfläche, die seit Jahrzehnten gastronomisch genutzt wird. 80 Personen innen (12 Tische), 32 Personen im Außenbereich (7 Tische) bestuhlt. Die günstige Parkplatzsituation ist für die gastronomische Nutzung optimal geeignet. 10 Parkplätze ohne Parkuhr möglich. Die Region: Die Region Radenthein - Döbriach - Bad Kleinkirchheim besticht durch die Vielseitigkeit. Seien es Möglichkeiten zum Schifahren, zum Wandern im Nationalpark Nockberge, zum Baden im Millstätter See sowie einfach zum Relaxen im Römerbad. Diese Region bietet alles. Radenthein besticht durch die komplette Infrastruktur von A - Z. Die Anbindung Richtung Spittal sowie Richtung Villach ist mit der zentralen Lage perfekt gegeben. Und dies in einer "Bilderbuchregion". Fahrzeiten zu Flughäfen: Klagenfurt ca. 55 Min., Laibach ca. 80 Min., Salzburg ca. 90 Min. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Gewerbeobjekt/Restaurant kaufen in Radenthein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 114 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Radenthein, 9545, Spittal an der Drau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 59 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau

Preis pro Zimmer

€ 49.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 13.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Spittal an der Drau (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 623 / Monat

bei € 29.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.854

Grunderwerbsteuer € 5.215 + Grundbucheintragung € 1.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 148 m², € 149.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau

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