Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 220 m², € 680.000
Ertragshaus Privatverkauf
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 220 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.091/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A0328F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 680.000
- Preis pro m²
- € 3.091/m²
Beschreibung
Klagenfurt Waidmannsdorf Privatverkauf 4 Wohnungen mit je. ca 50 m2 ( 2 Wohnungen mit Garten und 2 Wohnungen mit Balkon) jeweils 1 Wohnküche Wohnzimmer und Schlafzimmer und Badezimmer Sonnige, ruhige Lage Südseitig 5 Parkplätze, sowie 2 Garagen Unterkellert im Keller befindet sich WC sowie Zimmer mit Heizung und Waschbecken Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage 5 Autominuten in die Stadt und 5 Minuten zum Strandbad Wörthersee Die Wohnungen können auch einzeln verkauft werden. Es ist auch möglich 2 Wohnungen auf eine Wohnung umzubauen, die anderen 2 Wohnungen für Airbnb zu vermieten. Das Haus befindet sich in der Nähe der Universität und Lakeside Park Klagenfurt. Sehr ruhige und sonnige Lage OHNE MAKLER
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Waidmannsdorf, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 66%
von 64 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Klagenfurt (155 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.841 / Monat
bei € 136.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.280
Grunderwerbsteuer € 23.800 + Grundbucheintragung € 7.480 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 77 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.993/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.091/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 474,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (71% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 77 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.993/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anna
Privatverkauf