Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 382,88 m², € 1.200.000

ERTRAGREICHES ZINSHAUS NÄHE KLAGENFURT

Ebenthal · 9065· Ref. 019FD24B

Gewerbeimmobilie in Ebenthal, Klagenfurt Land mit 382,88 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.134/m².

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€ 1.200.000€ 3.134/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 382,88 m²
Baujahr: 1968
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FD24B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.200.000
Preis pro m²: € 3.134/m²

Beschreibung

ERTRAGREICHES ZINSHAUS NÄHE KLAGENFURT Sie sind ein Investor und wollen langfristig hohe Erträge erwirtschaften? Sie wollen ein bereits bestehendes, ertragsreiches Objekt übernehmen? Mit diesem Zinshaus investieren Sie in eine funktionierende Immobilie. LAGE Ebenthal, etwas außerhalb von Klagenfurt. VORTEILE o Lage: Nähe zu Klagenfurt o Hauszustand: guter Gesamtzustand o Miete: hohe, monatliche Mieteinnahmen o Vollvermietung: das Objekt ist voll vermietet o Art der Vermietung: langfristige Vermietung mit befristeten Mietverträgen ECKDATEN Fragen Sie für dieses Objekt an und erhalten Sie alle Details zu diesem Objekt KOSTEN * Kaufpreis (VB): EUR 1,200.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,5% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN UNTERLAGEN AN [entfernt] - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [entfernt] , Mail: josua.engl@ traum [entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69 kWh/m²a

Lage

Ebenthal, 9065, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.8 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Klagenfurt Land (23 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.014 / Monat

bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 55.200

Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt Land

Aktuell sind 31 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.905/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.134/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 319,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 382,88 m², € 1.200.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt Land

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