10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 200 m², € 399.000

Ihr Rückzugsort - Vielseitige Pension oder Mehrgenerationenhaus

Keutschach · 9074· Ref. 1A02FDF3

Gewerbeimmobilie in Keutschach, Klagenfurt Land mit 200 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.995/m². Verfügbar ab 17.06.2026.

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€ 399.000€ 1.995/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 470 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1960
Zustand: Guter Zustand
Verfügbar ab: 17.06.2026
Referenznummer: 1A02FDF3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 1.995/m²

Beschreibung

Dieses charmante Haus am idyllischen Keutschacher See bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Pension, Mehrfamilienhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten überzeugt die Liegenschaft durch ihre flexible Raumgestaltung, die sonnige Lage und die Nähe zum See. Die Immobilie ist sowohl für größere Familien als auch für Investoren interessant, die eine touristische Nutzung oder eine klassische Vermietung anstreben. Aufteilung der Wohneinheiten 1. Maisonette-Wohnung (EG + 1. OG) Erdgeschoss: - Eingangsbereich - WC - Heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - Ausgang auf die Gartenterrasse Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Zugang zum Garten über den großzügigen Wohn- Essbereich - ideal für Familien mit Kindern oder Gäste, die Ruhe und Natur genießen möchten. 2. Erdgeschosswohnung - Eigener Eingang über den gemeinsamen Flur - Geräumige Küche mit Essbereich (Ost-Ausrichtung) - Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten (West-Ausrichtung) - Schlafzimmer (Ost-Ausrichtung) - Bad und WC getrennt - Kaminofen im Flur für gemütliches Ambiente Diese Einheit überzeugt durch die klare Raumaufteilung und den direkten Zugang zum Garten. 3. Obergeschosswohnung - Separater Zugang über den Flur mit Kaminofen - 2 Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zum Ostbalkon - Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon - Küche mit Essecke und Zugang zum Ostbalkon Die zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen Sonnengenuss von morgens bis abends. Ausstattung & Besonderheiten - Drei getrennte Wohneinheiten mit eigenem Charakter - Heizung: Elektroheizung mit zusätzlichen Kaminöfen in zwei Wohneinheiten - Balkone mit Ost- und Westausrichtung - Garten mit Terrassenflächen - Kaminöfen im Flur für behagliche Wärme - Ruhige Lage nahe dem Keutschacher See Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von 2 Strandbädern. Die Region ist bekannt für ihre Seenlandschaft, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Klagenfurt. Ob Wassersport, Wandern oder Radfahren - hier genießen Bewohner und Gäste eine hohe Lebens- und Urlaubsqualität. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Andreas Trattner [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 156 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Plaschischen 14, 9074, Klagenfurt Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

Miete

1-Zimmer-Wohnung mieten in Klagenfurt Land – 21 m², € 569

Keutschach · 9074

10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 200 m², € 399.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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