Illustratives BeispielbildGrundstück kaufen in 1110 Simmering, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Grundstück kaufen in Simmering, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 18
- Ø Preis
- € 1.021.714
- Von
- € 450.000
- Bis
- € 2.900.000
Stand: 09.10.2026
Aktuelle Angebote
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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
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Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGrundstück kaufen in Wien – 301 m², € 450.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGrundstück kaufen in Wien – 3 546 m², € 1.028.340
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGrundstück kaufen in Wien – € 2.100.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGrundstück kaufen in Wien – 548 m², € 450.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGrundstück kaufen in Wien – 679 m², € 849.000
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KaufGrundstück kaufen in Wien – 1 063 m²
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KaufGrundstück kaufen in Wien – 1 257 m², € 990.000
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KaufGrundstück kaufen in Wien – 1 065 m², € 895.000
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KaufGrundstück kaufen in Wien – 696 m², € 689.000
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KaufGrundstück kaufen in Wien – 645 m², € 1.790.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Marktüberblick: Grundstücke in Simmering, Wien
Aktuell sind 18 Angebote für grundstücke in Simmering, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.264/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 099,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Simmering liegt bei € 1.264/m² – damit 5% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 1.337/m²).
Simmering stellt aktuell 4% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Simmering über dem Niveau von 94% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Simmering sind im Schnitt 52 Tage online.
Bei 15% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Häufige Fragen
Wie viele grundstücke gibt es aktuell in Simmering, Wien?
Aktuell sind 18 grundstücke in Simmering, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Simmering, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.021.714 (Spanne: € 450.000 bis € 2.900.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf. Aktuell sind 18 entsprechende Angebote in Simmering, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Simmering, Wien?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Simmering, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Simmering, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.264/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Simmering, Wien.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 09.10.2026 aktualisiert.
Grundstück kaufen in Simmering, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Grundstück in Simmering, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche und Kaufbudget. Auch nach „Baugrund“ oder „Baugrundstück kaufen“ suchen viele Menschen in Simmering, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Grundstück kaufen in Simmering, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Simmering, Wien: 20 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 870.000 €, Median 1.250 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Grundstücke in Simmering, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Die Flächenwidmung entscheidet, ob gebaut werden darf: Bauland, Grünland oder Vorbehaltsfläche stehen im Flächenwidmungsplan der Gemeinde.
- Aufschließung klären: Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom und Internet können hohe Zusatzkosten verursachen.
- Bebauungsbestimmungen (Bauklasse, Dichte, Höhe) und Bodenbeschaffenheit vor dem Kauf einholen.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu grundstück kaufen in Simmering, Wien
Wie finde ich ein Grundstück in Simmering, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Simmering, Wien üblich ist.
Was kostet Grundstück kaufen in Simmering, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.