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Grundstück kaufen in Wien – 696 m², € 689.000

Traumgrundstück 696m² in 1110 Wien - Perfekt für Ihr Eigenheim! Sehr grün und mit einem teilweisen sehr alten Baumbestand am Grundstücksrand

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 7EBC1B8B

Grundstück in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 696 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 990/m².

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€ 689.000€ 990/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
696 m²
Grundstücksfläche
696 m²
Referenznummer
7EBC1B8B

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 689.000
Preis pro m²
€ 990/m²

Beschreibung

Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 1110 Wien Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihren Lebenstraum vom eigenen Haus zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 696 m² bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr! Eingebettet in eine attraktive und ruhige Lage im 11. Bezirk Wiens genießen Sie hier einen unvergleichlichen Fernblick sowie einen herrlichen Grünblick, der Ihnen Erholung und Lebensqualität garantiert. Das Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuell geplantes Eigenheim eröffnet. Ob ein modernes Familienhaus mit Garten, eine großzügige Terrasse oder ein Pool - hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum ganz nach Ihren Wünschen realisieren. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile Wiens. So sind Sie flexibel und mobil, ohne auf die Ruhe und den Charme einer grünen Umgebung verzichten zu müssen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergärten - ideal für Familien mit Kindern. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihre Versorgung sicherstellen. Dieses Baugrundstück in 1110 Wien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage und vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Traumhauses, sondern auch ein Stück Lebensqualität, das Sie und Ihre Familie nachhaltig begeistern wird. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Gegenden Wiens zu realisieren. Die meisten Bäume am Grundstück sind Obstbäume und dadurch entfernbar. Die Nadelbäume sind am Rand des Grundstückes angeordnet und würden einer Bauausführung nicht im Wege stehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und starten Sie in eine neue Zukunft an diesem wunderbaren Standort! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 381 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.879 / Monat

bei € 137.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 31.694

Grunderwerbsteuer € 24.115 + Grundbucheintragung € 7.579 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

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Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 432 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.392/m². Diese Immobilie liegt mit € 990/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 506,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 432 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.392/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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