Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in Niederösterreich
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Niederösterreich
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 2 381
- Ø Preis
- € 2.763
- Von
- € 7
- Bis
- € 313.271
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 80 m², € 1.400
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 79 m², € 869
Orth an der Donau · 2304
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 297 m², € 8
Bad Vöslau · 2540
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten Land – 103 m², € 1.000
Ober-Grafendorf · 3200
MieteGewerbeimmobilie mieten in Amstetten – 100 m², € 2.000
Ennsdorf · 4482
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 120 m², € 839
Maria Enzersdorf · 2344
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 36 m², € 465
Wiener Neudorf · 2351
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Neunkirchen – 120 m², € 900
Neunkirchen · 2620
MieteGewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 2 000 m², € 25.600
Gerasdorf · 2201
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 24 m², € 318
Enzesfeld-Lindabrunn · 2544
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 44 m², € 583
Enzesfeld-Lindabrunn · 2544
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – € 130
Mannswörth · 2320
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 15 m², € 360
Bruck an der Leitha · 2460
Miete13-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wiener Neustadt – 480 m², € 6.000
Wiener Neustadt · 2700
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 429 m², € 5
Steinfeld · 3151
MieteGewerbeimmobilie mieten in Tulln – 150 m², € 1.200
Grafenwörth · 3484
MieteGewerbeimmobilie mieten in Melk – 8 500 m², € 2
Loosdorf · 3382
MieteGewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 69 m², € 600
Wittau · 2301
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 60 m², € 505
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 25 m², € 200
Guntramsdorf · 2353
MieteGewerbeimmobilie mieten in Melk – 225 m², € 1.575
Melk · 3390
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 5 003 m², € 69.039
Vösendorf · 2334
MieteGewerbeimmobilie mieten in Mödling – 3 573 m², € 21.000
Brunn am Gebirge · 2345
MieteGewerbeimmobilie mieten in Gänserndorf – 20 m², € 360
Strasshof an der Nordbahn · 2231
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Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Niederösterreich
Aktuell sind 2 381 Angebote für gewerbeimmobilien in Niederösterreich gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 913,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
85% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 723 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Niederösterreich liegt bei € 13/m² – damit 30% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 19/m²).
Niederösterreich stellt aktuell 16% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Niederösterreich über dem Niveau von 59% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Niederösterreich sind im Schnitt 49 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
35% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
46% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1995.
Private Anbieter verlangen mit € 19/m² im Schnitt 56% mehr pro m² als Makler (€ 12/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Niederösterreich
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 13 |
| 17.08.2026 | € 14 |
| 24.08.2026 | € 12 |
| 31.08.2026 | € 12 |
| 14.09.2026 | € 11 |
| 21.09.2026 | € 12 |
| 28.09.2026 | € 10 |
| 05.10.2026 | € 12 |
| 12.10.2026 | € 11 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Niederösterreich
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Niederösterreich?
Aktuell sind 2 381 gewerbeimmobilien in Niederösterreich auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Niederösterreich durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 2.763 (Spanne: € 7 bis € 313.271), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 2 381 entsprechende Angebote in Niederösterreich auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Niederösterreich?
Ja — aktuell stammen 15% der Angebote in Niederösterreich von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Niederösterreich?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Niederösterreich.
Gibt es Neubauwohnungen in Niederösterreich?
Ja — aktuell sind 420 Neubau-Angebote in Niederösterreich gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Niederösterreich: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Niederösterreich mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Niederösterreich. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Niederösterreich. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Niederösterreich: 2316 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.100 € pro Monat, Median 10,0 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Niederösterreich in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Niederösterreich
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Niederösterreich?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Niederösterreich üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Niederösterreich?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.