Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 305
- Ø Preis
- € 1.508.358
- Von
- € 178.501
- Bis
- € 8.170.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 320 m², € 795.000
Eben im Pongau · 5531
Kauf27-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 1 900 m², € 5.040.000
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 281 m², € 895.000
Bad Hofgastein · 5630
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Hallein – 248 m², € 2.189.000
Puch bei Hallein · 5412
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 335 m², € 1.590.000
Radstadt · 5550
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 24 m², € 89.000
Seekirchen am Wallersee · 5201
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 245 m², € 765.000
Salzburg · 5020
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 52 m², € 136.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Hallein – 387 m², € 703.000
Hallein · 5400
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 40 m², € 120.000
Saalfelden am Steinernen Meer · 5760
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 189 m², € 1.300.000
Salzburg · 5020
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 250 m², € 1.250.000
Salzburg · 5020
31-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 1 549 m², € 1.722
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 65 m², € 299.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 107 m²
Salzburg · 5020
Kauf18-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 598 m², € 2.500.000
Kaprun · 5710
Kauf21-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – € 2.750.000
Saalbach · 5753
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 76 m²
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg Stadt – 153 m², € 890.000
Salzburg · 5020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 110 m², € 450.000
Zell am See · 5700
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Tamsweg – 205 m², € 625.000
Ramingstein · 5591
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 2 820 m²
Weitwörth · 5151
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Zell am See – 424 m², € 1.590.000
Zell am See · 5700
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 7 378 m²
Mattsee · 5163
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Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Salzburg
Aktuell sind 305 Angebote für gewerbeimmobilien in Salzburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18.630/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 645,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 74 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Salzburg liegt bei € 18.630/m² – damit 238% über dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.516/m²).
Salzburg stellt aktuell 5% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Salzburg über dem Niveau von 97% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Salzburg sind im Schnitt 52 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
34% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
43% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1984.
Private Anbieter verlangen mit € 4.153/m² im Schnitt 80% weniger pro m² als Makler (€ 20.472/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Salzburg
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 7.933 |
| 17.08.2026 | € 750 |
| 24.08.2026 | € 1.364 |
| 31.08.2026 | € 1.822 |
| 21.09.2026 | € 2.769 |
| 28.09.2026 | € 3.989 |
| 05.10.2026 | € 2.617 |
| 12.10.2026 | € 992 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Salzburg
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Salzburg?
Aktuell sind 305 gewerbeimmobilien in Salzburg auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Salzburg durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.508.358 (Spanne: € 178.501 bis € 8.170.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 305 entsprechende Angebote in Salzburg auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Salzburg?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Salzburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Salzburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18.630/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Salzburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Salzburg?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Salzburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Salzburg kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Salzburg. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Salzburg: 294 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.050.000 €, Median 4.015 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Salzburg in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Salzburg?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Salzburg üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Salzburg?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.