Illustratives BeispielbildNeubau: Gewerbeimmobilie kaufen in Baden
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Neubau: Gewerbeimmobilie kaufen in Baden
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 12
- Ø Preis
- € 980.302
- Von
- € 270.352
- Bis
- € 4.900.000
Stand: 23.09.2026
Aktuelle Angebote
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 240 m², € 579.000
Berndorf · 2560
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 960 m², € 4.900.000
Baden · 2500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 75 m², € 320.000
Baden · 2500
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 160 m², € 1.020.000
Berndorf · 2560
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 69 m², € 279.000
Baden · 2500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 88 m², € 549.000
Baden · 2500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 175 m², € 1.100.000
Baden · 2500
Kauf20-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 595 m², € 1.380.000
Unterwaltersdorf · 2442
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 52,53 m², € 265.680
Bad Vöslau · 2540
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 82,77 m², € 399.000
Baden · 2500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 155 m², € 697.770
Baden · 2500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 60 m², € 274.175
Baden · 2500
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 12 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.571/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 226 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen ist 1 neues Angebot hinzugekommen.
Beim Quadratmeterpreis liegt Baden (Neubau) über dem Niveau von 84% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Baden (Neubau) sind im Schnitt 59 Tage online.
Bei 15% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Baden
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Baden?
Aktuell sind 12 gewerbeimmobilien in Baden auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Baden durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 980.302 (Spanne: € 270.352 bis € 4.900.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 12 entsprechende Angebote in Baden auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Baden von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.571/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 23.09.2026 aktualisiert.
Neubau: Gewerbeimmobilie kaufen in Baden: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Baden kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Baden. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Neubau: Gewerbeimmobilie kaufen in Baden. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Baden: 12 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis September 2026): Median ca. 565.000 €, Median 4.695 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Baden in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu neubau: gewerbeimmobilie kaufen in Baden
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Baden?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Baden üblich ist.
Was kostet Neubau: Gewerbeimmobilie kaufen in Baden?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.