Illustratives BeispielbildNeubau: Wohnung kaufen in Graz-Umgebung
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Neubau: Wohnung kaufen in Graz-Umgebung
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 302
- Ø Preis
- € 359.771
- Von
- € 208.150
- Bis
- € 1.208.636
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 106 m², € 453.600
Frohnleiten · 8130
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 389.000
Frohnleiten · 8130
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 87 m², € 249.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 101 m², € 448.417
Riederhof · 8054
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 85 m², € 320.000
Kainbach · 8010
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 97 m², € 319.000
Hausmannstätten · 8071
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 66 m², € 219.000
Judendorf · 8111
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 99 m², € 369.500
Feldkirchen bei Graz · 8073
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 67,5 m², € 260.082
Sankt Radegund bei Graz · 8061
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 67,5 m², € 266.316
Sankt Radegund bei Graz · 8061
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 81,64 m², € 337.893
Hausmannstätten · 8071
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 85 m², € 295.000
Abtissendorf · 8073
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 85 m², € 296.990
Straßengel · 8111
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 69,21 m², € 249.094
Feldkirchen bei Graz · 8073
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 101 m², € 379.900
Vasoldsberg · 8076
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 65,68 m², € 235.273
Feldkirchen bei Graz · 8073
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 61,53 m², € 324.900
Hart bei Graz · 8075
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 50,2 m², € 229.000
Fernitz · 8072
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 76 m², € 248.000
Gratkorn · 8101
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 83 m², € 299.000
Seiersberg · 8055
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 84 m², € 680.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 101 m², € 379.900
Vasoldsberg · 8076
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 69,13 m², € 269.990
Straßengel · 8111
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 88 m², € 464.900
Hart bei Graz · 8075
Marktüberblick: Wohnungen in Graz-Umgebung
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.495/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 48 neue Angebote hinzugekommen.
Beim Quadratmeterpreis liegt Graz-Umgebung (Neubau) über dem Niveau von 60% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Graz-Umgebung (Neubau) sind im Schnitt 57 Tage online.
Bei 6% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
90% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
58% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fußbodenheizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2021.
Private Anbieter verlangen mit € 4.357/m² im Schnitt 3% weniger pro m² als Makler (€ 4.506/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Graz-Umgebung
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 2.843 |
| 17.08.2026 | € 7.738 |
| 24.08.2026 | € 4.268 |
| 21.09.2026 | € 4.216 |
| 28.09.2026 | € 3.838 |
| 05.10.2026 | € 3.779 |
| 12.10.2026 | € 3.552 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Graz-Umgebung
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Graz-Umgebung?
Aktuell sind 302 wohnungen in Graz-Umgebung auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Graz-Umgebung durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 359.771 (Spanne: € 208.150 bis € 1.208.636), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 302 entsprechende Angebote in Graz-Umgebung auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.495/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 302 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Neubau: Wohnung kaufen in Graz-Umgebung: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Graz-Umgebung kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Eigentumswohnung“ oder „Wohnungen kaufen“ suchen viele Menschen in Graz-Umgebung. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Neubau: Wohnung kaufen in Graz-Umgebung. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Graz-Umgebung: 265 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 330.000 €, Median 4.360 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Graz-Umgebung in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Betriebskosten und Rücklage der Eigentümergemeinschaft prüfen, ebenso den Zustand von Haus und Haustechnik.
- Finanzierung früh klären: Eigenmittel, Kreditrate und Reserve für Sanierungen sollten zusammenpassen.
- Energieausweis und Grundbuchauszug einsehen, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen zu neubau: wohnung kaufen in Graz-Umgebung
Wie finde ich eine Wohnung in Graz-Umgebung?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz-Umgebung üblich ist.
Was kostet Neubau: Wohnung kaufen in Graz-Umgebung?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.