wohno
Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: 5-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln – 140–160 m², bis € 1.100.000

  • Tulln an der Donau
  • 5 Zimmer
  • 140–160 m²
  • bis 1.100.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. 5-Zimmer-Wohnung kaufen in Tulln an der Donau: Suchprofil mit 5 Zimmern, 140–160 m², Budgetvorschlag bis 1.100.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Immobilienwunsch absendenVergleichsbeispiele ansehen

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1WohnungKlosterneuburgPreis: ca. 650.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 140 m²Merkmal: –
  2. Rang 2WohnungKlosterneuburgPreis: ca. 870.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: Neubau
  3. Rang 3WohnungKlosterneuburgPreis: ca. 635.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 150 m²Merkmal: Neubau
  4. Rang 4WohnungKlosterneuburgPreis: ca. 750.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 140 m²Merkmal: Neubau
  5. Rang 5WohnungKlosterneuburgPreis: ca. 1.000.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 155 m²Merkmal: Neubau
  6. Rang 6WohnungKlosterneuburgPreis: ca. 1.070.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 150 m²Merkmal: Neubau
  7. Rang 7WohnungKlosterneuburgPreis: ca. 1.090.000 €Zimmer: 5 ZimmerFläche: ca. 150 m²Merkmal: Neubau
  8. Rang 8WohnungTulln an der DonauPreis: ca. 680.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 135 m²Merkmal: –
  9. Rang 9WohnungTulln an der DonauPreis: ca. 800.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 135 m²Merkmal: –
  10. Rang 10WohnungKlosterneuburgPreis: ca. 1.100.000 €Zimmer: 4 ZimmerFläche: ca. 145 m²Merkmal: –

39 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 960.000 €, Median 7.104 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Wohnung
Angebotsart
Kauf
Region
Tulln an der Donau
Zimmer
5
Wohnfläche
140–160 m²
Budgetvorschlag
bis 1.100.000 €

Abgeleitet aus 39 Vergleichsbeispielen in Tulln an der Donau. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Tulln an der Donau

Für alle Wohnungen (kaufen) in Tulln an der Donau liegt der Durchschnitt bei 384.604 €, die durchschnittliche Fläche bei 83 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 1.100.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
1.100.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
38.500 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
12.100 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
16.500 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 39.600 €
Nebenkosten insgesamt
67.100 € bis 106.700 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 287.100 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 4.410 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Tulln an der Donau

Der Budgetvorschlag von 1.100.000 € liegt 15 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Tulln an der Donau (960.000 €). Das entspricht dem mittleren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 150 m² entspricht das rund 7.333 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 7.104 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 155 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Tulln an der Donau liegt 10 % unter dem Durchschnitt in Tulln (384.604 € gegenüber 428.868 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Tulln an der Donau: Wohnungen kaufen

Vergleichsbeispiele in Tulln an der Donau
72
Neu in den letzten 30 Tagen
15 (21 %)
Durchschnittliche Fläche
83 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
2,7
Häufigste Zimmerzahl
3 Zimmer (39 %)
Anteil Neubau
14 %
Häufigstes Baualter
ab 2015 (74 %)
Durchschnittliches Baujahr
2010
Häufigste Heizungsart
Fußbodenheizung (63 %)
Energieklasse A oder B
71 %
Durchschnittliche Dauer online
54 Tage
Fälle mit Preisanpassung
8 %

4+ Zimmer machen in Tulln an der Donau 24 % der Vergleichsbeispiele aus. Das ist die Zimmerzahl dieses Suchprofils.

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (150 m²) liegt 80 % über der Durchschnittsfläche in Tulln an der Donau (83 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und gegebenenfalls Provision.
  • Prüfen Sie Betriebskosten, Rücklage der Eigentümergemeinschaft und die Finanzierung vor der ersten Besichtigung.
  • Bei vier und mehr Zimmern sind Aufteilung, Bäder und Außenbereich oft entscheidend.

So gehen Sie bei „Wohnung kaufen“ in Tulln vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung kaufen in Tulln einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung kaufen in Tulln: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Wohnung kaufen in Tulln

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 1.100.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 1.100.000 € sind das ab etwa 287.100 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 1.100.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (38.500 €), Grundbucheintragung 1,1 % (12.100 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (16.500 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 39.600 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Tulln an der Donau?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 7.104 € pro m². Bei 150 m² entspricht Ihr Budget von 1.100.000 € rund 7.333 € pro m².

Wie finde ich eine Wohnung in Tulln?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Tulln üblich ist.

Was kostet Wohnung kaufen in Tulln?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

Ähnliche Suchprofile in Tulln an der Donau

Alle Suchprofile: Wohnung kaufen in Tulln

Immobilien ansehen: Wohnung kaufen in Tulln

Kostenlos und unverbindlich · bis zu 3 Makler