wohno
Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land – 60–80 m², bis € 325.000

  • Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf
  • 60–80 m²
  • bis 325.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf: Suchprofil mit 60–80 m², Budgetvorschlag bis 325.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Immobilienwunsch absendenVergleichsbeispiele ansehen

Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1WohnungOber-GrafendorfPreis: ca. 130.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 74 m²Merkmal: –
  2. Rang 2WohnungOber-GrafendorfPreis: ca. 205.000 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 63 m²Merkmal: Neubau, Erdgeschoss
  3. Rang 3WohnungOber-GrafendorfPreis: ca. 270.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 70 m²Merkmal: Neubau, 3. Stock
  4. Rang 4WohnungOber-GrafendorfPreis: ca. 110.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 70 m²Merkmal: 5. Stock
  5. Rang 5WohnungOber-GrafendorfPreis: ca. 180.000 €Zimmer: 2 ZimmerFläche: ca. 68 m²Merkmal: Erdgeschoss
  6. Rang 6WohnungOber-GrafendorfPreis: ca. 115.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 76 m²Merkmal: 3. Stock
  7. Rang 7WohnungOber-GrafendorfPreis: ca. 140.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 74 m²Merkmal: –
  8. Rang 8WohnungOber-GrafendorfPreis: ca. 235.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 73 m²Merkmal: Neubau
  9. Rang 9WohnungOber-GrafendorfPreis: ca. 240.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 74 m²Merkmal: Neubau
  10. Rang 10WohnungOber-GrafendorfPreis: ca. 270.000 €Zimmer: 3 ZimmerFläche: ca. 68 m²Merkmal: Neubau

195 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 240.000 €, Median 3.400 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Wohnung
Angebotsart
Kauf
Region
Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf
Wohnfläche
60–80 m²
Budgetvorschlag
bis 325.000 €

Abgeleitet aus 195 Vergleichsbeispielen in Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf

Vergleichbare Wohnungen in Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf und 60–80 m² liegen im Marktdurchschnitt bei 203.850 € (rund 2.913 € pro m²).

Für alle Wohnungen (kaufen) in Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf liegt der Durchschnitt bei 222.203 €, die durchschnittliche Fläche bei 77 m².

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 325.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
325.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
11.400 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
3.600 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
4.900 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 11.700 €
Nebenkosten insgesamt
19.800 € bis 31.500 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 84.800 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 1.300 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf

Der Budgetvorschlag von 325.000 € liegt 59 % über dem Durchschnitt vergleichbarer Wohnungen in Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf (203.850 €). Das entspricht dem oberen Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 70 m² entspricht das rund 4.643 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.400 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 96 m² Wohnfläche.

Der Durchschnittspreis in Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf liegt 31 % unter dem Durchschnitt in Sankt Pölten Land (222.203 € gegenüber 322.595 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf: Wohnungen kaufen

Vergleichsbeispiele in Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf
32
Neu in den letzten 30 Tagen
6 (19 %)
Durchschnittliche Fläche
77 m²
Durchschnittliche Zimmerzahl
2,7
Häufigste Zimmerzahl
3 Zimmer (59 %)
Anteil Neubau
69 %
Häufigstes Baualter
ab 2015 (92 %)
Durchschnittliches Baujahr
2021
Häufigste Heizungsart
Fußbodenheizung (76 %)
Energieklasse A oder B
83 %
Durchschnittliche Dauer online
56 Tage

Die Flächenmitte dieses Suchprofils (70 m²) liegt 9 % unter der Durchschnittsfläche in Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf (77 m²).

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Zum Kaufpreis kommen Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung und gegebenenfalls Provision.
  • Prüfen Sie Betriebskosten, Rücklage der Eigentümergemeinschaft und die Finanzierung vor der ersten Besichtigung.

So gehen Sie bei „Wohnung kaufen“ in Sankt Pölten Land vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 325.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 325.000 € sind das ab etwa 84.800 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 325.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (11.400 €), Grundbucheintragung 1,1 % (3.600 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (4.900 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 11.700 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 3.400 € pro m². Bei 70 m² entspricht Ihr Budget von 325.000 € rund 4.643 € pro m².

Wie finde ich eine Wohnung in Sankt Pölten Land?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Sankt Pölten Land üblich ist.

Was kostet Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

Ähnliche Suchprofile in Sankt Pölten Land-Ober-Grafendorf

Alle Suchprofile: Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land

Immobilien ansehen: Wohnung kaufen in Sankt Pölten Land

Kostenlos und unverbindlich · bis zu 3 Makler