2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 1.242
Erzherzog-Karl-Straße 25, 1BD
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m². Verfügbar ab 31.01.2029.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 31.01.2029
- Referenznummer
- 019FC890
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.242
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.242
- Preis pro m²
- € 31/m²
Änderungshistorie
18.08.2026
Preis: € 1.231→€ 1.242
18.08.2026
Preis pro m²: € 31/m²→€ 31/m²
17.08.2026
Preis: € 1.224→€ 1.231
17.08.2026
Preis pro m²: € 31/m²→€ 31/m²
Beschreibung
Fühlen Sie sich in diesem neu erbauten, modernen Apartment in Wien wie zu Hause, das eine perfekte Lage für Ihren Aufenthalt bietet. Dieses Apartment verfügt über eine Küchenzeile, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie Zugang zu einem Swimmingpool für Gäste. Das Apartment ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar und bietet mit seinem Schlafsofa Platz für bis zu 4 Personen. Die Gäste haben Zugang zum Apartment und zum Swimmingpool, der täglich bis 21 Uhr geöffnet ist. Die Gäste haben Zugang zum Swimmingpool, der täglich bis 21 Uhr geöffnet ist. Bitte beachten Sie, dass der Pool von Oktober bis April geschlossen ist und seine Verfügbarkeit Einschränkungen unterliegen kann. In einem ruhigen und hochwertigen Viertel gelegen, ist das Naherholungsgebiet "Alte Donau" mit einem ruhigen See zum Schwimmen oder Entspannen nur 5-10 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist sicher und perfekt für einen Familienurlaub, in der Nähe von zwei Straßenbahnhaltestellen (oder 10 Gehminuten) von einem großen Einkaufszentrum und Food Court entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und bietet eine 5-minütige Fahrt zur U-Bahn-Station oder einen 10-minütigen Spaziergang zur U-Bahn. Dies bietet eine gesamte Reisezeit von 20 Minuten zum Gebäude der Vereinten Nationen und weitere 10 Minuten ins Stadtzentrum mit der U1-Linie, was es gut für Touristenattraktionen und Büros gelegen macht. Der Pool ist von Oktober bis April geschlossen. Bitte beachten Sie, dass es aufgrund von Umständen, die außerhalb unserer Kontrolle liegen, Einschränkungen bei der Nutzung des Schwimmbades geben kann. Jegliche Einschränkungen sind leider unvorhersehbar und unterliegen daher keiner Rückerstattung oder Reduzierung des Mietpreises. Alle Sonderinformationen werden Ihnen im Apartment mitgeteilt.
Lage
Erzherzog-Karl-Straße 25, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 621
Preisentwicklung seit Erstinserat
+1.5%
ursprünglich € 1.224
Preisstabilität
2 Anpassungen
zuletzt erhöht
Wettbewerb im Umkreis
394 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Blueground Austria GmbH
Von einem Makler angeboten