3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 103,7 m², € 2.800
Mit dem Lift direkt ins Penthouse mit Premium Ausstattung
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 103,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 103,7 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 2F3DB40A
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.800
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.800
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen diese hochwertige Dachgeschosswohnung der Extraklasse nur 300 Meter von der Alten Donau / Strandcafe entfernt. Die Liegenschaft wurde erst 2018 erbaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Das Penthouse wird nun für 5 Jahre vermietet. Highlights: Lift bis ins Dachgeschoss: genießen Sie dieses einzigartige Gefühl von der Garage direkt in die Wohnung zu gelangen Ausstattung & Wohnerlebnis: Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen, Smart Home, 2 Badezimmer, 3-fach verglaste Kunststofffenster und vieles mehr machen diese Wohnung zu einem wahren Wohnerlebnis Perfekte Lage: das Erholungsparadies Alte Donau fast vor der Haustür. Gleichzeitig nur 5 Gehminuten bis zum Donauzentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie die Qualität und Moderne. Das weitläufige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und direktem Zugang zur nordostseitigen, fast 14 m² großen Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgen. Das größere Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Badewanne, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken, moderner Handtuchtrockner, ein WC und ein Fenster sind vorhanden. Das kleinere Badezimmer verfügt ebenfalls für eine Dusche und ist die ideale Alternative wenn morgens oder abends die Rushhour im Badezimmer herrscht. Das größere Schlafzimmer hat einen Zugang zur südwestseitigen Terrasse und ist daher für Sonnenanbeter ideal. Das zweite Schlafzimmer ist besonders ruhig gelegen und verfügt sogar über einen Zugang auf die große Terrasse. Zusätzliche Ausstattung: Elektrische Außenrollläden Internet- und SAT Verkabelung Fußbodenheizung Bodenbeläge: hochwertiger Parkett und moderne Fliesen wechseln sich elegant ab 2 Garagenplätze können um jeweils 100.- zusätzlich angemietet werden. Fazit: Die perfekte Wohnung für höchste Ansprüche an modernes Wohnen! Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [entfernt] oder per E-Mail an [entfernt] . PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 4 537 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 933
Wettbewerb im Umkreis
142 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 581 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 581 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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