3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 74 m², € 1.355
Wohnen im Erholungsgebiet Alte Donau - Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 1369D39E
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.355
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.355
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Unsere schöne 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon steht zur Vermietung ab Oktober bereit. Wunderbar mit Ausblick ins Grüne gelegen und mit bester Anbindung bietet diese Wohnung Urlaubsstimmung und modernen Komfort. Ausstattung: - 1 großer Wohnbereich mit halboffener Küche (28m²) - moderne, helle Küche in grau-weiß mit hochwertigen Siemens Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen) und funktionaler Arbeitsplatte - 2 helle Zimmer (15m² und 11m²) - z.B. ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer - Bad mit hellen Fliesen, Badezimmereinrichtung, Waschmaschinenanschluss und sehr großer Badewanne mit Regendusche - getrenntes WC - zentrales, großes Vorzimmer (13m²) - großer Balkon (9m²) mit elektrischer Markise (Ausrichtung Südwest) und hochwertigem neuen Holzboden - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz und Fliegengitter - Kellerabteil - bei Bedarf können gegen Ablöse 2 große Schränke, ein Garderobenset und Balkonmöbel übernommen werden - ein sehr leistungsstarkes mobiles Klimagerät (inkl. passgenauer Plexiglasscheibe für die Anbringung des Schlauches) kann gegen Ablöse übernommen werden. So kann auch bei 38 Grad draußen die Innentemperatur auf 25 Grad gesenkt werden! Der Zubau, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2011 errichtet und ist mit einem Lift ausgestattet. Die Wohnung ist ideal für Pärchen oder Familien mit einem Kind. Wir sind sicher, dass Sie sich hier genauso wohl fühlen werden wie wir! Miete : 1221 € Betriebskoste n: 133,65 € Miete + Betriebskosten : 1354,65 € Kaution: 3500 € Wasser + Heizung: nach Verbrauch (momentan ca. 115€) Die Vermietung erfolgt privat/ohne Makler.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Steinbrechergasse, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 452
Wettbewerb im Umkreis
349 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 93,86 m², € 1.550
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 109,89 m², € 2.590
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 40 m², € 1.242
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 90,18 m², € 2.300
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 34,94 m², € 940
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 100,66 m², € 2.540
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.288
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 109,86 m², € 6.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 126,97 m², € 6.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 255,45 m², € 9.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 39,8 m², € 722
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Top-Immobilien in Wien
Miete7-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 480 m², € 24.841
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 226,9 m², € 19.950
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete6-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 358,02 m², € 18.999
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 303 m², € 17.600
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Günstigste Immobilien in Wien
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 60
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
MieteWohnung mieten in Wien – 50 m², € 100
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 28 m², € 232
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Neueste Immobilien in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.288
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 109,86 m², € 6.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 126,97 m², € 6.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Private Anbieter in Wien
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 27 m², € 255
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 91 m², € 2.320
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 101 m², € 1.780
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 65 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Makler-Angebote in Wien
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.288
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 109,86 m², € 6.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 126,97 m², € 6.500
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Miete5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 255,45 m², € 9.900
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von M.
Privatverkauf