2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 44 m², € 526
Gut geschnittene Gemeindewohnung in perfekter Lage - direkt bei der U-Bahn-Station Troststraße
Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- 01A02D12
Finanzielle Details
- Miete
- € 526
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 526
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Die helle und gut aufgeteilte Gemeindewohnung befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Troststraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss: Die maßgefertigte Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und sorgt dadurch für einen großzügigen und modernen Wohnraum. Die weiteren Zimmer sind durch das Vorzimmer getrennt, wodurch eine angenehme und klare Raumaufteilung entsteht. Die Wohnung wird inklusive einer maßgefertigten Küche mit allen Geräten übergeben, darunter: Mikrowelle Herd mit Backofen Geschirrspüler Einbaukühlschrank Das Schlafzimmer ist vollständig möbliert und verfügt unter anderem über ein Bett mit einer Größe von 180 × 200 cm. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnzimmermöbel sowie sofa +essgruppe werden entfernt, können aber nach Absprache individuell angepasst bzw. teilweise ausgetauscht werden. Das vorhandene Sofa kann auf Wunsch durch ein 3-Sitzer-Schlafsofa ersetzt werden. Auch die Essgruppe kann durch einen Esstisch mit 4 Sesseln ersetzt werden. Alle im sehr guten Zustand. TV sowie die dazugehörigen Geräte im Wohnzimmer sind nicht Bestandteil der Ablöse. Die Möbel befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und sind teilweise noch keine zwei Jahre alt. Ablöse: 5.000 € Der Vormerkschein ist bis zum 31.07.2026 gültig. Eine schöne Wohnung mit praktischem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage – ideal für alle, die eine gut angebundene Gemeindewohnung in Wien suchen.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Rechberggasse 16-20, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 263
Wettbewerb im Umkreis
74 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 49% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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