2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 42 m², € 1.500
Sonnige Neubauwohnung direkt am Wasser / New & Sunny Apartment Vienna Waterfront
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 36/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 01A02D4B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 36/m²
Beschreibung
Die fantastische, helle Wohnung mit sonnigen Balkon, liegt direkt an der Wiener Wasserfront. In der 1. Reihe fußfrei, lässt es sich hier prächtig am Wasser leben. HIGHLIGHTS Eckdaten PROVISIONSFREI unmöbliert 1. Liftstock ca. 42 m2 Wohnfläche ca. 6 m2 Süd-Balkon mit Blick auf Wasser ca. 3 m2 Abstellraum großer Fahrradraum Kinderspielplatz Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Autofrei U-Bahn-Stationen U1 „Kaisermühlen VIC“ und „Donauinsel“ in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage DC Residential nur 9 U-Bahn-Minuten ins Stadtzentrum 16 U-Bahn-Minuten zum Hauptbahnhof Wien Direkte Anbindung an Radwegenetz und Donauuferautobahn A22 Nahversorger und Gastronomiebetriebe fußläufig erreichbar Naturverbundenes Wohnen in Wien großzügige Fahrradabstellflächen Naherholungsgebiet Donauinsel direkt vor der Tür Donaupark, Alte Donau und der Wiener Prater nur wenige Minuten entfernt Uno City, VIC, Internationale Organisationen fußläufig erreichbar verschiedene internationale Schulen in der Nähe Energiefreundlich die Energie wird mittels Wärmepumpen und Erdwärme, direkt auf der Liegenschaft, erzeugt. ************English Translation************ These 2 newly built, high-end apartments, each equipped with a sunny balcony, are directly located on the Vienna waterfront. Experience the luxury of living surrounded by the tranquility of green and water, while still being in the heart of Vienna's international district. HIGHLIGHTS Facts NO COMISSION unfurnished 1st floor approx. 42 m2 living space approx. 6 m2 south facing balcony with direct water view approx. 3 m2 storage space large Bicycle storage room exclusive Children's playground Ideal connection to the public transport network Underground stations U1 “Kaisermühlen VIC” and “Donauinsel” in the immediate vicinity of DC Residential Only 9 minutes by underground to the city center 16 minutes by underground to Vienna Central Station Direct connection to cycle path network and motorway A22 Local suppliers and restaurants within walking distance Living close to nature in Vienna Bicycle parking spaces Donauinsel recreation area right outside the door Danube Park, Alte Donau and the Vienna Prater are only a few minutes away Uno City, VIC, International Headquarters nearby Multiple International schools nearby Energy-efficiency the primary energy is directly produced on sight (heatpumps and geothermal heat extraction).
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26.2 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Donau-City-Strasse 15, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 94%
von 4 573 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 750
Wettbewerb im Umkreis
447 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 620 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 36/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 620 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 911 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Niki, MANTARAY Holding GmbH
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