2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 57 m², € 899
Möblierte Wohnung mit Gartenbenützung und Garagenplatz - furnished apartment close to Clinic Floridsdorf and Siemens
Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 57 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FBFF9
Finanzielle Details
- Miete
- € 899
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 899
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Wohnen auf Zeit für Projektmitarbeiter, Gastprofessoren, etc. Diese Wohnung ist hell und freundlich und befindet sich in einem Jugendstil-Haus mit ca. 3 m Raumhöhe: Es ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Nebenräumen. In einem Zimmer befinden sich die Küchenzeile, der Esstisch, das Sofa und ein Wandverbau mit Fernseher. Ein elektrisches Kaminfeuer sorgt für eine behagliche Stimmung. Im Duschbad befindet sich ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Im gartenseitigen Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett und einen Kasten. Weiters gibt es einen großzügiges Vorzimmer und dort einen Abstellbereich und ein separates WC. Es sind Waschmaschine, Geschirrspüler, Haushaltsbasics, Geschirr, Pfannen, Töpfe, etc. vorhanden. Für Gas, Strom und gegebenenfalls für WLAN macht jeder Mieter selbst einen Vertrag mit dem Anbieter und zahlt so nur, was wirklich konsumiert wird. Es gibt einen netten Garten zur Mitbenützung. Haustiere sind nicht erlaubt. Mietdauer mind. 3 Monate, max. 6 Monate. Anfragen Mo. – Do. 10 – 16 Uhr unter [entfernt] oder [entfernt] Temporary accommodation for project staff, visiting professors, etc. This apartment is bright and friendly and is located in an Art Nouveau building with approx. 3 m high ceilings: It is a 2-room apartment with adjoining rooms. One room contains the kitchenette, dining table, sofa, and wall unit with TV. An electric fireplace creates a cozy atmosphere. The shower room has a sink with a mirror cabinet. The bedroom facing the garden has a double bed and a wardrobe. There is also a spacious entrance hall with a storage area and a separate toilet. For gas, electricity and - if requested - internet each tenant signs a contract with the provider and thus only pays for what is actually consumed. A washing machine, dishwasher, household basics, dishes, pans, pots, etc. are available. There is a nice garden for shared use. Pets are not allowed. Minimum rental period 3 months, maximum 6 months. Inquiries Mon. - Thu. 10 a.m. - 4 p.m. at [entfernt] or [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 172.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Baumergasse, 1210, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
17 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 89%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 450
Geschätzte Heizkosten
ca. € 82 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 172.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 82 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
28.5 m² pro Zimmer
-6% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
268 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elise
Privatverkauf