5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 2.500
Südseitiges Penthouse im Cottageviertel | 130 m² + 20 m² Balkon + Garage
Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 130 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03CE0
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.500
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Großzügiges Penthouse mit durchdachtem Grundriss Dieses südseitige Penthouse im begehrten Cottageviertel überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung auf 130 m² im 4. Stock (ohne Lift). Vom großen, einladenden Vorraum erschließt sich die gesamte Wohnung. Direkt angrenzend befinden sich zwei Zimmer sowie die Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Über einen eigenen Gang gelangt man zum separaten Sanitärbereich mit Bad, WC und Waschraum. Ebenfalls vom Vorraum aus betritt man den großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Esszimmer führt der Zugang auf den 20 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon – ideal für sonnige Stunden im Freien. Vom Essbereich gelangt man zudem in ein weiteres Zimmer. Die drei Zimmer (derzeit als Schlafzimmer, Gäste- und Arbeitszimmer genutzt) sind zentral begehbar und flexibel nutzbar. Ausstattung im Überblick: * Hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Klimaanlage in jedem Raum für ganzjährig angenehme Temperaturen * Gasetagenheizung * Renoviert und in gepflegtem Zustand * Eigener Garagenplatz Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten: die Übernahme der Möbel ist über Möbelmiete oder Ablöse separat verhandelbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 179.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 500
Geschätzte Heizkosten
ca. € 195 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 179.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 195 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
26 m² pro Zimmer
-14% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
383 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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