3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 79,1 m², € 1.500
"3 Zi. Inkl. Warmwasser u. Heizung- Donauzentrum vor der Türe U1"
Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 79,1 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79,1 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 01A03C78
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.500
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
"3 Zi. Inkl. Warmwasser u. Heizung- Donauzentrum vor der Türe U1" Ab sofort steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 79,10 m² Wohnfläche sowie eine ca. 9,90 m² große Loggia mit Ausrichtung Richtung Donau Zentrum. Sie besteht aus einem Vorzimmer mit Einbauschrank, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche mit Abstellraum, einem Badezimmer sowie einem getrennten WC. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Familien. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Donau Zentrum. Das Westfield Donau Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Kino und verschiedensten Dienstleistungen befindet sich praktisch vor der Haustüre. Auch Ärzte, Fachärzte, Ärztezentren, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Kagran ist bequem erreichbar. Von Kagran bestehen außerdem Anschlüsse an die Straßenbahnlinie 25 sowie an mehrere Buslinien, darunter 22A, 26A, 27A, 27B, 93A und 94A. Dadurch sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch weitere Teile der Donaustadt sehr gut erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Alte Donau, die Donauinsel, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Eine großzügige und familienfreundliche Wohnung mit Loggia in hervorragender Lage und ausgezeichneter Infrastruktur. Miete: 1500EUR inkl. Warmwasser und Heizung (ohne Strom) Kaution 3BMM Ab sofort, 5 Jahre Mietdauer, kann auch gerne verändert werden. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1500 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1500
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
8.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 5 012 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 500
Raumaufteilung
26.4 m² pro Zimmer
-13% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
262 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 066 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 066 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 054 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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